모기지 대출

모기지 대출은 ‘돈의 능력’이다. 우리는 편의점에 캔디를 사러 갈 때도 살 수 있는 돈이 주머니에 충분한 지를 먼저 확인한다.  모기지 대출은 부동산 구입에 앞서 반드시 선행되고 꼭 풀어야 하는숙제이다.

하지만, 모기지는 부동산 구입에만 국한되지 않는다. 수많은 파생 상품을 만들어 내는 것이 모기지 산업이다. 모기지 재융자(Refinance), 계약 갱신(Renewal), 주택 담보 마이너스 대출(Home Equity Line of Credit), 은퇴자를 위한 역모기지(Reverse Mortgage), 2차 모기지 투자(Private Lending)등 부동산을 매개로 다양한 분야에서 운용된다.

모기지 대출은 대부분 금융기관을 통해 이루어 진다. 금융기관은 1차, 2차 은행뿐 아니라 Trust계 금융권, 보험 금융권, 신용조합, 사금융권으로 나뉘어 진다. 온타리오주에만 수 십 개가 넘는 금융업체에서 모기지 업무를 제공한다. 모기지 가이드라인과 프로그램이 조금씩 다르기 때문에 일반인이 일일이 직접 창구를 찾는다는 것은 어려운 일이다.

금융기관이 각기 다른 모기지 프로그램을 제공하듯이, 신청자도 모두 다른 재정적인 상황을 갖고있다. 서로 다른 금융기관과 서로 다른 신청자를 각각 조화롭게 매칭 시켜주는 사람이 Mortgage Agent이다. 수 많은 모기지 상품에 대한 정보를 전문성과 경력을 바탕으로 신속하고 정확하게 파악하여 고객에게 전달하는 역할을 한다.

 

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