부동산 매매

현대 사회에 있어서 부동산 매매는 많은 사람들이 부를 축적할 수 있는 여러 방법중에서 성공률이 높은 것중의 하나이다. 더이상 부동산 투자라는 용어가 전문가들 만의 전유물이 아니라 대중화가 된지 오래다.

부동산 매매에서 가장 중요한 사항은 ‘목적(Purpose)’을 가지는 것이다. 부동산을 왜 사고 팔아야 하는 지에 대한 확실한 목적이 필요하다. 자신이나 가족의 보금자리를 위한 주거(Owner Occupied)가 목적일 수 있고, 임대 수익(Rental Investment)이 목적이 될 수도 있다. 또한, 상업용(Commercial Investment)이나 비즈니스를 위해 부동산을 매매할 수도 있다.

이는 목적에 따라 필요한 조건이 달라지기 때문이다. 부동산 매매의 목적을 ‘부의 창출’이라고 한다면, 임대 수익률, 공실률, 시세차익 등을 고려해야 한다. 만약 ‘삶의 터전’을 목적으로 둔다면, 가족 구성원의 공간 효율성, 자녀들의 학군, 직장까지의 거리 등을 우선시 해야 한다.

사람들은 부동산을 통해 부도 얻고 싶고, 안락한 삶도 가지길 원하다. 그래서 부동산을 어려워 한다. 이런 잠재적 고객들의 추상적이고 비체계화적인 결정들을 부동산 매매라는 현실로 구체화 시키는 사람이 부동산 중개인이다. 좋은 부동산 매매라는 말은 없다. 얼마나 설정된 목적에 부합했는 지가 중요하다.

 

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