분양 콘도 가격의 구조

분양 콘도 가격의 구조

2-3년 전에 분양받은 콘도의 클로징이 다가 오면 클로징 전 2개월 쯤에 디벨로퍼측 변호사에게서 파이널 클로징 날짜와 클로징 시 필요한 잔금 납부에 대한 내역이 들어 있는 SOA(Statement of Adjustment) 서류가 날아 온다. 예상했던 비용보다 훨씬 많은 액수에 당황하는데 납부해야 할 잔금을 제외한 금액이 5만불을 초과하기도 한다.

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분양 콘도 개발의 처음과 끝

분양 콘도 개발의 처음과 끝

최근 주택 매매 시장은 1년여 동안 침체기를 맞고 있는 반면 콘도 시장은 아직까지 활황이다. 분양하는 콘도를 사는 것은 기존의 resale 주택을 사는 것과는 달리 단계도 복잡할 뿐더러 검토해야 할 서류들도 많고 훨씬 복잡하다. 각 단계별로 어떻게 진행되는 지를 알면 분양부터 클로징까지 철저하게 대비할 수 있지 않을까.

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생애 최초 주택구입자(First Time Home Buyer) 혜택

생애 최초 주택구입자(First Time Home Buyer) 혜택

캐나다에서는 생애 최초로 주택을 구입하는 First Time Home Buyer 에게는 몇 가지 금전적인 혜택을 주고 있다. 캐나다의 여타 다른 시스템처럼 본인이 직접 신청을 해야 주지, 아니면 누구도 챙겨 주지 않으니 자격에 해당되는 사람은 잊지 말고 신청하도록 하자.

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콘도 분양 시 알아두어야 할 사항들

콘도 분양 시 알아두어야 할 사항들

콘도 빌더에게 여러분은 VIP(Very Important Purchaser)이다. 콘도를 산다는 것은 또한 생활방식에 제약을 줄 수 있는 regulations(규정), obligations(의무), 그리고 restrictions(제한)까지 같이 함께 한다는 것을 의미한다. 콘도 오너가 되기 위해서 기본적으로 알아야 될 내용들은 어떤 것들이 있을까.

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온타리오 취득세

온타리오 취득세

온타리오주에서는 부동산을 취득할 경우, 취득금액에 따른 세금을 납부해야 한다. LTT(Land Transfer Tax)라고 부르는데, 토론토 시에 있는 부동산일 경우는 여기에 MLTT(Municipal Land Transfer Tax)가 덧붙여서 부과되는데 2017년부터 토론토시 MLTT는 LTT 와 금액이 같아졌다.

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HST 새집 리베이트

HST 새집 리베이트

온타리오에서는 새 집을 취득할 경우 HST(현재 13%)를 납부해야 하는데 법인이 아닌 개인 자격으로 주어진 조건을 만족하면 HST 리베이트를 받을 수 있다. 두 종류의 리베이트인 NHR(New Home Rebate)와 NRRPR(New Residential Rental Property Rebate)가 있다.

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