분양 콘도 가격에는 세금이 포함되어져 있나요?

분양 콘도 가격에는 세금이 포함되어져 있나요?

2-3년 전에 분양받은 콘도의 클로징이 다가오면 클로징 전 한달 전쯤에 빌더측 변호사에게서 파이널 클로징 날짜와 클로징 시 필요한 잔금 납부에 대한 내역이 들어 있는 SOA(Statement of Adjustment) 서류가 날아옵니다. 예상했던 비용보다 훨씬 많은 액수에 당황하는데 납부해야 할 잔금을 제외한 금액이 5만불을 초과하기도 합니다.

Read more

생애 최초 주택구입자가 받을 수 있는 혜택들은 어떤 것들이 있나요?

생애 최초 주택구입자가 받을 수 있는 혜택들은 어떤 것들이 있나요?

캐나다에서는 생애 최초로 주택을 구입하는 First-Time Home Buyer 에게는 몇 가지 금전적인 혜택을 주고 있습니다. 캐나다의 여타 다른 시스템처럼 본인이 직접 신청을 해야 주지, 아니면 누구도 챙겨 주지 않으니 자격에 해당되는 사람은 잊지 말고 신청하도록 합시다.

Read more

모기지 재융자(Refinance)는 어떤 경우에 하나요?

모기지 재융자(Refinance)는 어떤 경우에 하나요?

모기지 갱신(Renewal)은 따로 자격 심사를 하지 않고 새로운 계약기간과 이자율로 계약을 연장하는데 반해 재융자(Refinance)는 주로 계약기간 만료 전에 모기지 금액의 증액이나 더 낮은 이자율로의 변동 또는 렌더의 변경을 원할 경우 모기지를 처음 받을 때와 같이 엄격한 자격 심사를 통해서 이루어 지는 렌딩을 말합니다. 본인이 소유하고 있는 프로퍼티에 모기지가 전혀 없을 경우(Clear)에 모기지를 받는 것도 재융자라고 부릅니다.

Read more

프라이빗 모기지는 언제 필요한가요?

프라이빗 모기지는 언제 필요한가요?

흔히 사금융권에서 대출해 주는 자금을 Private Lending이라고 해서 한국말로 번역하면 “사채”라고 하는데 한국에서는 안 좋은 의미로 알려져 있지만 여기에서는 한국에서의 의미와는 다른 대출 시스템으로 되어 있습니다. 채권자와 채무자 양 쪽에 각각 변호사가 개입되어 실제로 트랜잭션시 문제가 발생할 소지는 극히 적습니다.

Read more

모기지 승인 심사 시 소득은 어떻게 판단되나요?

모기지 승인 심사 시 소득은 어떻게 판단되나요?

모기지 대출 심사 시 기본사항 중에 하나는 “소득(Income)”입니다. 흔히 소득은 내가 또는 내 가족이 버는 수입으로 정의할 수 있지만, 모기지 대출 시 금융기관에서 요구하는 소득은 정부에 보고되었는지 안 되었는지를 1차적으로 구분합니다.

Read more

모기지 다운페이먼트에도 어떤 조건이 붙나요?

모기지 다운페이먼트에도 어떤 조건이 붙나요?

주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성됩니다. 이 중에서 주택을 구입할 때 필요한 다운페이먼트는 모기지 규제 강화로 인해 금융기관에서 좀 더 유심히 심사합니다.

Read more

모기지 승인 검토시에는 어떤 걸 중점적으로 보나요?

모기지 승인 검토시에는 어떤 걸 중점적으로 보나요?

모기지 대출을 쉽게 설명하자면 집 또는 상업 건물과 같이 물리적 담보를 가지고 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 당연히 돈을 빌려주는 입장에서는 이자라는 이익을 얻게 되지만 반면에 채무불이행, 즉 돈을 떼일 수도 있는 고위험을 감수해야 합니다.

Read more

error: Content is protected !!